Zenostraat 36, Rotterdam
Welkom in dit fijne 3-kamer appartement (portiekflat) met twee slaapkamers en een prettige buitenruimte. De woning heeft een praktische indeling, een lichte woonkamer en biedt met circa 75 m² woonoppervlakte genoeg ruimte voor comfortabel wonen. Extra pluspunt is het balkon van circa 12 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Kortom: een leuk appartement voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met een fijne indeling op een goed bereikbare locatie in Rotterdam.

Ligging

De Zenostraat ligt in een rustige, prettige straat in de wijk Lombardijen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt is al binnen enkele minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer ligt dichtbij, met een bushalte om de hoek, waardoor je snel naar verschillende plekken in de stad reist. In de omgeving zijn daarnaast diverse winkels en horecagelegenheden te vinden en dankzij de goede verbindingen ben je vlot in de binnenstad.

Indeling

Op de 1e woonlaag kom je binnen in de entree/hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld. Verder zijn er twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en daarnaast is er een separaat toilet. Tot slot beschikt de woning over een balkon van circa 12 m², een fijne plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden
• Vraagprijs: € 250.000 kosten koper
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: circa 75 m²
• Inhoud: circa 240 m³
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m²
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water via cv-ketel (gas)
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Actieve VvE, bijdrage: circa € 200,29 per maand
• Parkeren: openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
• Oplevering: in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.