Aalscholverstraat 23

Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in het levendige Dordrecht

Welkom aan de Aalscholverstraat 23, een charmant 2-kamerappartement gelegen in de geliefde wijk Het Reeland te Dordrecht. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een knusse woning met potentieel.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer.
De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en met toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.
De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Dordrecht is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Breda eenvoudig toegankelijk.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 40m²
Bouwjaar: 1952
Kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Balkon: Op het Noordwesten, 3 m²
Energielabel: F
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
Ideaal voor starters of als belegging

Bent u op zoek naar een sfeervol appartement op een centrale locatie in Dordrecht? Dan is Aalscholverstraat 23 zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.