Wat is mijn huis waard?
Online rekentools geven een eerste indicatie, maar missen wat een woning echt bijzonder maakt. Een makelaar kijkt naar je huis zelf, naar de buurt en naar wat kopers nu betalen. Zo weet je waar je staat.
Wat bepaalt de waarde van je woning?
Ligging
De buurt, de straat en de voorzieningen in de omgeving. Twee vergelijkbare woningen kunnen een paar straten verderop flink in prijs verschillen.
Woning en perceel
Woonoppervlakte, indeling, aantal kamers, buitenruimte en, bij een eengezinswoning, de grootte van het perceel.
Staat van onderhoud
Een nieuwe keuken, badkamer of dak telt mee. Achterstallig onderhoud drukt juist de prijs.
Energielabel
Een zuinige woning is aantrekkelijker en kopers kunnen er soms meer voor lenen. Isolatie en zonnepanelen kunnen de waarde verhogen.
Vergelijkbare verkopen
Recente verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt zijn de beste graadmeter voor wat kopers nu willen betalen.
Marktomstandigheden
Rente, aanbod en vraag veranderen voortdurend. Wat een half jaar geleden gold, kan nu anders zijn.
Wat heb je nodig?
Een waardebepaling is een advies van de makelaar, bedoeld als basis voor de vraagprijs als je wilt verkopen. Een taxatierapport is een officieel rapport dat je geldverstrekker vraagt bij een hypotheek.
- Waardebepaling: gratis en vrijblijvend, handig als je overweegt te verkopen
- Taxatierapport: nodig voor een hypotheek, oversluiten of verbouwing
- Beide doen wij, door een erkende taxateur
Tips voordat je gaat verkopen
Klein onderhoud
Repareer lekkende kranen, klemmende deuren en beschadigd houtwerk. Kopers zien de kleine dingen ook.
Opruimen en neutraliseren
Een opgeruimde, lichte woning laat kopers zien hoe zij er zelf kunnen wonen.
Energielabel op orde
Zorg voor een geldig energielabel. Kleine verbeteringen kunnen het label en de aantrekkelijkheid verhogen.
Laat je adviseren
Niet elke investering betaalt zich terug. Vraag ons wat wel en niet loont voor jouw woning.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen doen?
Plan een vrijblijvend gesprek of vraag direct een gratis waardebepaling aan. We reageren binnen één werkdag.
- Bel ons010 321 61 30
- Mail onsinfo@steenhuisenmakelaars.nl
- PostadresCorkstraat 47, 3047 AC Rotterdam